高铁商铺涌现掘金机会

发布时间:2015-05-14 11:10:01

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高铁商铺涌现掘金机会

6月16日，沪昆铁路贵阳至湖南新晃段开通，又一个激动人心的时刻即将来临。它将是我省连接京津冀、长三角等经济区的高铁通道。

继贵广高铁开通后，高铁经济成为贵州人民关注的一件大事，跨入高铁时代的贵州也不负众望策马奔腾，迎来高铁时代的再次腾飞。

而高铁开通的城市，也同步在城市品位、经济、辐射力和吸引力中得到较大提升。坐落在贵阳北站的北大资源·梦想城先人一步尝到高铁的甜头，对普通业主来说不仅楼盘增值迅速，而且对具有战略性眼光的商铺投资者，更体验到了“近水楼台先得月”的利好。

地面“飞行”时速380公里贵阳北站高铁商圈高速腾飞

从5月10日开始，沪昆高铁贵阳至新晃段已提前进入运行试验阶段，提前检验和锻炼设备人员在非正常情况下的适应能力和应急反应能力，为6月16日开通奠定基础。

运行试验包括运行图参数测试、故障模拟和应急救援演练、按图行车试验（模拟运行）三个环节，试验项目分为20多个大项、40多个子项，由铁路机务、供电、电务、工务、车辆、客运、车站等多个站段参与。

故障模拟和应急救援演练的主要内容包括异物落入轨道、列车制动故障、动车组控制系统故障、接触网失电故障、动车等设备死机和起火、动车晚点、旅客误按紧急停车按钮、旅客突发疾病需要抢救等20多个非正常情况的模拟演练。运行试验首日，列车在贵阳北至贵阳东之间演练了“列控车载设备死机、司机重新启动设备”、“动车组故障、内燃机车救援”等多个项目。

6月16日，沪昆高铁新晃西至贵阳北站正式开通运行后，沪昆高铁贵阳北站新增动车20余对，其中19对由贵阳北站始发，时速可达380公里。届时，贵阳可直通北京、上海、福州、厦门、济南、杭州、南昌、武汉、长沙等城市，并融入全国高速铁路网，贵州将真正步入高铁时代。新增列车组不仅仅给贵阳北站补充增加将近600万的客流人气，而且真正打通了西南财富动脉，直通全国一线城市商圈。同时24条交错的交通线路、高铁和轻轨双轨汇集将一一呈现，也将成为北站附近物业发展的重要利器。

贵广高铁舞起高铁经济带专家、官员同赞高铁时代

贵州省委常委、贵阳市委书记陈刚曾在接受媒体采访时表示，贵广高铁开通，高铁时代给贵州、贵阳发展带来了一个良好的机遇。陈刚说，现在明显能感受到，贵广高铁开通后，从珠三角地区到贵州、到贵阳来旅游的乘客增加了，有投资意向的人增加了，包括来购房，来实现“享受爽爽的贵阳”这个愿望的人也增加了。

贵广高铁舞起高铁经济带，桂林与贵阳步入同城时代。

今年年初，桂林市委书记赵乐秦就率桂林市考察团来贵阳考察，探寻合作、交流经验，共商高铁经济带的建设大计。考察中，贵阳、桂林两地的主要领导表示，去年年底开通的贵广高铁打通了西南、中南地区东联南下、出海通关的便捷大通道，让贵阳、桂林两市步入同城时代，为两市深化区域合作创造了良好条件。两市资源丰富、优势互补，将积极融入贵广高铁经济建设，进一步深化产业合作，推动优势产业对接，共同谋划和推进高铁沿线产业优化布局。

贵阳学院经济管理学院院长肖良武教授看来，贵广高铁有利于优化贵阳投资环境，增加要素流动性。同时加快产业转移的速度，有利于区域间产业分工合作。从此，“工厂在珠三角，总部在贵阳”的模式不再是梦想，产业集群以及高端产业将得到新的发展机遇。贵阳要充分发挥高铁带来的“正外部性”，加速培育以贵阳为中心的黔中经济增长极。

与此同时，肖良武教授也提醒，高铁也可能会带来“负外部性”，随着真正高铁沪昆线的开通提上日程，加快贵阳资源要素向周边地区扩散速度，即将直面全国一线城市经济圈的竞争。贵阳自身的资源要素向外流动是不可避免的，但必须懂得抓住各种机遇，把自身做大做强，避免“被边缘化”。他还建议，要以贵阳作为点、轨道交通要素作为轴，通过点与轴的集聚与扩散，带动高铁沿线地区综合发展，形成新型高效的高铁经济带。

周边楼盘涨势显山露水商铺投资进入掘金时代

贵阳北站的成功运营，不仅带动了观山湖区周边经济的发展，高铁经济圈也开始崛起。不少有前瞻性的投资者，不仅迅速在贵阳高铁站附近置下了房产，更有甚者，早已深谋远虑的开始进行商铺投资。

与贵阳北站一路相隔的北大资源·梦想城自然成为了观山湖区最具投资价值的城市综合体。

自从贵阳北站投入运营、贵广高铁开通之后，环高铁北站功能区便成为了贵阳市观山湖区投资最为火热的区域。在贵阳北站还未开通之前，北站已经出现了众多投资型地产项目，如今这里更成为了各大房企争相进入的板块。都说“高铁一响，黄金万两”，地处西南地区最大高铁站—贵阳北站板块则意味着拥有了无限的升值潜力和价值，而作为高铁中央经济区唯一在售项目的北大资源·梦想城自然成为了观山湖区最具投资价值的城市综合体。随着阳关大道、景观大道的相继通车，北大资源·梦想城项目路网全面打开，一座真正四通八达，与全国接轨的新文化社区悄然而生。

便利的交通环境，为高铁始发站周边的商业项目的发展提供了便利。北大资源·梦想城秉承服务北站、补充北站、互利北站的开发理念，打造涵盖临街商铺、社区底商、集中情景式商业街区、精致住宅、高端写字楼、百变LOFT、实惠SOHO公寓产品的大型综合社区，力争成为高铁经济区完善、完备的商业体配套，得益于高铁经济发展的同时，更成为高铁经济区房地产发展空白的补充，为社区业主及区域市民提供了吃喝玩乐购一站式的服务场所，而大规模的住宅客户以及高铁拉来的客流也为商业提供了火爆的人气，促成了商业圈的形成，住宅与商业有效的结合同时又有机的分离，成就了贵阳高铁经济圈内的新中心，今年年末首批入驻的客户即将真真切切感受到成熟交通网络社区带来的发展红利。（甘肃轨道交通运输技工学校西校区 www.gsgdyx.com)