港铁独创的“铁路+物业”综合发展经营模式，成为港铁三十多年来经验的精髓。这种全新的模式不仅让港铁自身得以持续发展，同时也奠定了港铁在国际同行中卓越的领先地位，并被认为是世界级的铁路运营先驱之一。

在港铁于内地首发的地铁上盖大盘天颂身上，除了“铁路+物业”模式被完好复制下来外，项目在人居环境、建筑布局、质量管控等诸多细节上也闪耀着创新的光芒，并传承了香港轨道建设中的高标准、严要求，成为深圳市场备受追捧的优质楼盘。

点式矩阵，实现建筑布局与构造创新

在产品布局方面，天颂采用创新的点式布局，构筑极致且独特的社区，探索并实现建筑动线美学与自然和谐，将居住、生态、商业、交通自然交互，既有中正不倚的点式矩阵，又有风雅清徐的散列韵律，通风采光，视野开阔，构筑出功能均量均好的人居体验与建筑审美。

在建筑构造方面，项目配有地下和地面两种停车系统，共计1672个停车位，每区配有一个无障碍车位。其叠级退台生态车库，连同自然光照与园林景观，伴有绿色生态车道系统，最大程度地减少了尾气噪音对居住的影响，并有效实现了人车分流。

风雨连廊、港式物管，实现人居环境创新

在人居环境方面，项目由香港梁黄顾建筑师事务所操刀设计，采用国际标准建材，对产品质量严格把关。公司导入了开发商ISO 9001质量体系认证，通过法国B V公司认证，并特派经验丰富的项目管理人员驻守项目，精密守护工程质量；项目户户风雨连廊的设计，让居住、采购、地铁出行无缝对接，风雨无阻出行；项目物业管理体系则涵盖了“专属服务+以客为主的领先意识服务+尊贵贴心服务”三大特色服务。用纯正港式物管团队，引入管家式物管服务理念，为业主提供贴心到生活每一个细微之处的高品质物业管理服务。

施工工序、质量管控，延续香港标准

质量是产品的生命。在施工、原料质量、质量标准把控等各项关键环节上，港铁采用新颖而远高于国内规范标准的方式进行管理，并实现了数十年宝贵经验的传承，在建筑的每一个细节里落实可谓严苛的施工标准，实现达致建筑的精益求精。在不同施工阶段，天颂会特别聘请独立专业的顾问团队参与施工质量管理；而在施工全过程中，天颂会独立聘请政府下属专业检测机构对建筑原材料、半成品、成品随机抽检，确保所有建筑材料质量过关；在质量管理标准把控上，港铁轨道公司与港铁物业公司的专业质量管理团队密切合作，将港铁轨道建设质量管控数十年来的经验应用到本项目中。

品牌项目

港铁·天颂：超高层产品精装样板9月3日华美绽放
 天颂超高层产品，是继天颂此前推出的700余套高层精品之后，为满足市场需求再次推出的地铁上盖物业人居精品。此次推出的天颂超高层压轴精品户型以80-127平方米的2+1、3+1房作为广受市场期待的主流产品，已于8月初启动白金会员登记，并同时开放两套清水艺术展示间。此次开放的清水艺术展示间面积为约87-88平方米的2+1房及约89平方米的2+1房，除制作艺术情景画面外，结构上没有做任何改动，为客户展现交房时产品的真实面貌。

更令人期盼的是，9月3日，由知名香港设计师郑树芬、刘伟婷亲自设计的两套精装样板房悉数对广大置业者开放。

此次向市场推荐的超高层新品位于项目的最佳位置，距离会所、地铁站、商业最近，出入方便，景观与视野可谓最佳，不但能远眺羊台山，还能近览整个园林及繁华城景。由于项目建于高台之上，又位于首层架空，即便低楼层也拥有开阔视野。超高层户型采用大阳台、低飘窗的设计，丰富了立面的轻巧、通透感，同时凸显整个项目的时代感。